黃浦區(qū)自然人出租房產(chǎn)怎么代開增值稅發(fā)票？

提問人：匿名
2022-07-13 08:49

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  張金宇資深財(cái)稅專家
  中經(jīng)慧稅 • 聯(lián)貝財(cái)務(wù)

  很高興為您解答。

  關(guān)注微信公眾號(hào)“稅務(wù)服務(wù)號(hào)”依次點(diǎn)擊【我要辦】→【黃浦發(fā)票服務(wù)】→【個(gè)人房屋租賃繳稅】→【普票申請(qǐng)(或?qū)Ｆ鄙暾?qǐng))模塊】選擇申請(qǐng)代開增值稅電子普通黃浦發(fā)票或增值稅專用發(fā)票，填寫出租方和承租方的信息，發(fā)票內(nèi)容金額等等。

  (電子發(fā)票普票直接提供電子檔，增值稅專票需要攜帶身份證原件到任意稅務(wù)局現(xiàn)場打印)

  其他自然人采取一次性收取租金形式出租不動(dòng)產(chǎn)取得的租金收入，可在對(duì)應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分?jǐn)?，分?jǐn)偤蟮脑伦饨鹗杖胛闯^10萬元的，免征增值稅。

  如果自然人不能提供合法、準(zhǔn)確的成本費(fèi)用憑證。不能準(zhǔn)確計(jì)算房屋租賃成本費(fèi)用的，按租金收入的5%核定應(yīng)納所得額。

  應(yīng)納所得額=應(yīng)納稅所得額??稅率

  自然人出租住房，暫減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。

  希望可以幫到您！

  引用資料：在北京公司注冊(cè)找專業(yè)的代理公司不得不注意的事項(xiàng)

  解決時(shí)間：2022-07-13 07:49
  鄭重提示：線上咨詢不能代替面談，財(cái)稅顧問建議僅供參考!

  55還沒解決？向TA咨詢

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  金啟杭市場總監(jiān)
  聯(lián)貝財(cái)務(wù)#1樓
  2022-07-13 06:49

  自2020年6月1日起，自然人出租房產(chǎn)時(shí)，可以代開增值稅電子普通黃浦發(fā)票和紙質(zhì)的增值稅專用黃浦發(fā)票、增值稅普通發(fā)票。

  1.個(gè)人房屋租賃開具增值稅電子普通發(fā)票有兩種渠道：

  （一）微信端：納稅人可在微信公眾號(hào)“稅務(wù)服務(wù)號(hào)”我要辦-發(fā)票服務(wù)-個(gè)人房屋繳稅申請(qǐng)代開個(gè)人房屋租賃增值稅電子普通發(fā)票，增值稅電子普通發(fā)票不需要郵寄。

  （二）在各區(qū)局有代征街道辦的窗口辦理：納稅人在街道辦辦理個(gè)人房屋租賃業(yè)務(wù)時(shí)，繳款完成獲得電子繳款憑證后，可掃描開票二維碼自行開票。

  2.個(gè)人房屋租賃開具紙質(zhì)增值稅專用發(fā)票、增值稅普通發(fā)票：

  自然人帶身份證原件直接到任意的辦稅大廳可以代開增值稅專票和普通發(fā)票（紙質(zhì)版）。