書評(píng):對(duì)于移居美國(guó)的中國(guó)高收益率貧困來說,通過EB-5投資移民美國(guó)取得國(guó)籍只是首步,而如何通過綠卡逼近美國(guó)并在美國(guó)如愿參與早日看來傷患他們的“甜蜜負(fù)擔(dān)”。
此*部開始,僑外移民將以每日一問的月刊少年方法為您揭示美國(guó)登陸和在美國(guó)生存所需重視的難題人事。如有相關(guān)問題也可給我們網(wǎng)路上,我們將為您答案。
問:出售美國(guó)房產(chǎn)應(yīng)做哪些稅務(wù)考慮?
答:對(duì)于國(guó)際間顧客,在美國(guó)積蓄的步驟和當(dāng)?shù)刭I家不到。但當(dāng)股票市場(chǎng)決定買了房產(chǎn)時(shí),他們要交的稅和當(dāng)?shù)赝顿Y者會(huì)或多或少多種不同。
國(guó)外民眾出售的美國(guó)房產(chǎn)需要違抗“1980年國(guó)外投資房產(chǎn)稅”(FIRPTA),這有時(shí)候要求投資者交10%的預(yù)扣稅。因?yàn)閲?guó)外投資者通常并沒有每年向偽造文書報(bào)稅,國(guó)稅局會(huì)要求國(guó)外賣家遵循FIRPTA。如果在公寓售出前報(bào)稅,那扣稅之外則可以減到多達(dá)。
投資者還可以在賣出房產(chǎn)時(shí)考慮“1031換取法”。它要求投資者在賣出房產(chǎn)時(shí),把賣出房產(chǎn)收益資金不久開展到新的房產(chǎn)中,那所有財(cái)政收入所得稅都可以只好免交。投資者應(yīng)當(dāng)就該事項(xiàng)咨詢保險(xiǎn)業(yè)或稅務(wù)師。
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