在大眾創(chuàng)業(yè)，萬眾創(chuàng)業(yè)的時(shí)代背景下，每個(gè)人內(nèi)心深處都有一個(gè)創(chuàng)業(yè)夢(mèng)，每天都有人登記，注冊(cè)公司，開啟創(chuàng)業(yè)之路。

很多剛剛創(chuàng)業(yè)的老板們摸不著聰明：黃浦公司注冊(cè)地址要考慮哪些全面性？注冊(cè)公司后，要警惕些什么？好的選址是成功的一半，前方同意“錢”途。

選址是注冊(cè)公司時(shí)需要考慮的一個(gè)舉足輕重問題，它直接關(guān)系到公司的稅收優(yōu)惠政策政策、一般納稅人申請(qǐng)的政策等。企業(yè)初創(chuàng)時(shí)期的固定費(fèi)用、完成運(yùn)行后的調(diào)整費(fèi)用、產(chǎn)品出售以后的年收入，都與公司選址有關(guān)。

注冊(cè)公司選址需要考慮：區(qū)位、價(jià)格、環(huán)境、服務(wù)、政策、人才這6個(gè)因素，小編今天就這六個(gè)維度來為*進(jìn)行一些分享！

區(qū)位

“區(qū)位”就是指以公司所在地為教育中心，向四周延伸至某一距離所形成的圓形區(qū)域。北北東分為三種：核心市中心、各境內(nèi)商貿(mào)建筑內(nèi)或產(chǎn)業(yè)園區(qū)、區(qū)內(nèi)住戶樓。其次交通通達(dá)性也是注冊(cè)公司選址的必要考慮因素之一，對(duì)于初創(chuàng)企業(yè)的來說，要用其發(fā)展變化的眼光看問題，并不是*興旺的地段就一定能夠不利于企業(yè)的發(fā)展。

價(jià)格

辦公地址未必要選在一些高檔或知名的辦公區(qū)，高額的生活費(fèi)費(fèi)用，對(duì)于剛起步的的公司來說壓力不起，會(huì)造成很大的成本消耗。其次，大部份純住宅主要用途的居民樓無法注冊(cè)成立公司，當(dāng)住宅被用于注冊(cè)企業(yè)，就變成了經(jīng)營用房，企業(yè)需要為此繳納房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅的基準(zhǔn)是租金價(jià)格的12%，自用平房需要按市場價(jià)格折算不合理租金。所以，開業(yè)的企業(yè)、共享辦公區(qū)成了當(dāng)下創(chuàng)業(yè)公司選址的上上簽。入駐市科委認(rèn)定的創(chuàng)新型孵化器、眾創(chuàng)空間還有相應(yīng)的房租開支。

環(huán)境

隨著中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展升級(jí)，越來越大的成熟產(chǎn)業(yè)園區(qū)孵化器，產(chǎn)業(yè)環(huán)境及配套設(shè)備完善，且能夠?yàn)槠髽I(yè)共享人才、資金、科技、優(yōu)惠政策等服務(wù)的成熟產(chǎn)業(yè)園區(qū)孵化器。入駐經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、高科技園區(qū)等創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目相相同產(chǎn)業(yè)的群聚區(qū)，還會(huì)得到相應(yīng)產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)概念，例如上下游伙伴、人才、產(chǎn)業(yè)訊息等，這也是創(chuàng)業(yè)公司選址的重要因素之一。

服務(wù)

創(chuàng)業(yè)開公司，選址要考慮的終于一點(diǎn)就是配套服務(wù)因素，無論是硬件設(shè)施（如供電情況下、網(wǎng)絡(luò)寬帶及所在物業(yè)的電梯等情況，以及所租賃辦公區(qū)域的環(huán)境現(xiàn)狀），還是軟件跟進(jìn)（后續(xù)配套服務(wù)），都是初創(chuàng)企業(yè)選址的重要因素之一。

政策

近年來，政府對(duì)創(chuàng)業(yè)企業(yè)的扶持政策很多，比如稅收返還、大學(xué)生創(chuàng)業(yè)就業(yè)補(bǔ)貼、高新技術(shù)企業(yè)補(bǔ)貼等。

很多地區(qū)、園區(qū)會(huì)下發(fā)區(qū)域性的稅收優(yōu)惠與財(cái)政扶持政策，國家優(yōu)先發(fā)展扶持地區(qū)甚至享受上市“綠色通道”。因此，在黃浦公司注冊(cè)前，應(yīng)結(jié)合設(shè)立后公司自身發(fā)展需求審慎選擇注冊(cè)地址，選擇條件更好的地方注冊(cè)可以有效提高企業(yè)競爭力。

企業(yè)可以根據(jù)自身的經(jīng)營特色選擇政策多，補(bǔ)貼到位率高的地方注冊(cè)。有優(yōu)惠政策的園區(qū)，在稅收上會(huì)給予一定的退稅和**的政策，企業(yè)在這種地方經(jīng)營，稅負(fù)減輕不少。

人才

人才是企業(yè)部份*有意義的資源，人力資本的促進(jìn)作用在西方經(jīng)濟(jì)制度條件下沒有變得日益明顯，企業(yè)選址選恰當(dāng)有利于聚集人才，吸引人才也是其中一項(xiàng)重要考慮因素。

企業(yè)注冊(cè)小貼士

什么樣的地址可用？

公司注冊(cè)地址的房屋可以是租賃，也可以是自有，但必須要有產(chǎn)權(quán)證明。產(chǎn)權(quán)證明包括：房產(chǎn)證、商品房買賣合同、村委會(huì)證明、土地使用證、拆遷安置協(xié)議等。所以若是租賃的辦公公共場所，必須有房東提供的產(chǎn)權(quán)證明，?；饭镜牡刂罚兊每量?，到場還需要經(jīng)過多次查驗(yàn)。

公司注冊(cè)地址必須和主要經(jīng)營場所合理嗎？

《公司法》要求，公司注冊(cè)地址必須與主要經(jīng)營場所一致。但*好通常與本質(zhì)不那么一致，比如剛注冊(cè)的公司可能只需要一個(gè)很小的地方即可，但隨著公司的壯大，原注冊(cè)地址不足于聯(lián)接那么多雇主，這時(shí)候可能需要一個(gè)新的辦公地點(diǎn)，完全此時(shí)公司注冊(cè)地址和主要經(jīng)營場所已經(jīng)發(fā)生了變化。

在這種情況下，原注冊(cè)地址必須保留，而不是徹底關(guān)閉，否則就有地址異常的風(fēng)險(xiǎn)，或通過公司地址變更解決此問題。

注冊(cè)地址屆滿的影響

注冊(cè)地址到期了不要著急，根據(jù)實(shí)際情況找到相應(yīng)的處理方法，只要按照規(guī)章合法變更注冊(cè)地址，便不會(huì)對(duì)公司的正常運(yùn)作誘發(fā)任何的不良影響。但如果不及時(shí)續(xù)費(fèi)，就會(huì)產(chǎn)生以下不良影響：

公司注冊(cè)的地址到期，不進(jìn)行地址續(xù)費(fèi)，地址會(huì)列入異常，時(shí)間長了會(huì)影響法人選出、負(fù)責(zé)人的征信，無法再注冊(cè)新公司，轉(zhuǎn)到俗稱的老賴之列。

公司注冊(cè)地址到期卻沒有及時(shí)辦理相應(yīng)的手續(xù)，會(huì)影響企業(yè)的營業(yè)駕駛執(zhí)照的年審。營業(yè)執(zhí)照年審時(shí)地址到期未續(xù)費(fèi)，年審不通過，企業(yè)執(zhí)照就會(huì)處于異常被動(dòng)。如果更換了注冊(cè)地址，執(zhí)照上的地址必須變更，否則年檢分屬異地經(jīng)營，看情節(jié)嚴(yán)重影響情況被判1-10萬元。

注冊(cè)地址到期變更

公司注冊(cè)期滿，不及時(shí)延續(xù)或是變更很有可能影響企業(yè)營業(yè)執(zhí)照的信譽(yù)度。一般來說，公司注冊(cè)地址期滿3個(gè)月前，公司就應(yīng)當(dāng)辦理地址存續(xù)或是變更，注冊(cè)地址在方向移動(dòng)之前必須更改。

如果選擇到期續(xù)期，就不會(huì)懼怕那么多，只需要和租用房屋的物業(yè)公司或所有人一直簽定房屋租賃合同就好。但如果選擇另外的地址作為注冊(cè)地址，就需要去辦理注冊(cè)地址的變更手續(xù)。

地址異常如何處理

（一）在注冊(cè)地址經(jīng)營，被工商局誤認(rèn)證為地址異常向工商局申請(qǐng)異議，工商局會(huì)實(shí)地考察或者要求提供地址證明材料在售票機(jī)宣讀，通過工商局核實(shí)后，就會(huì)將公司移除經(jīng)營異常名錄。

（二）不在注冊(cè)地址經(jīng)營，被工商局列入地址異常通過地址變更的方法，把地址變更到另外一個(gè)地址，變更成功后，就可以申請(qǐng)移除經(jīng)營異常名錄。

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